Emlakçı Nasıl Olunur?

emlakci-nasil-olunurMahallenin olmazsa olmaz esnaflarından biri de şüphesiz emlakçılar, tüm mahalleliyle iç içe olan ve ev, dükkan kiralama ve satma işlerinden sorumlu emlakçılar mahalledeki her şeyi bilirler. Kim nereye taşında, hangi dükkan kapandı, çıkmaz sokaklar neresi, hangi bahçeyi su bastı. Bu tür bilgiler mahallenin emlakçılarının iş sahalarını oluşturmaktadır. Hem zevkli hem de son derece yardımsever bir iş kolu olan emlakçılık için emlakçı nasıl olunur?

Emlakçı Olma Şartları

  • Öncelikle ne tür bir emlakçı olmak istediğinize karar verin. Uzmanlığınız ne tanıdığınız bildiğiniz hakim olduğunuz bir bölge var mı? Ticari gayrimenkul, mesken gayrimenkul, ulusal gayrimenkul, uluslar arası gayrimenkul veya bunların kombinasyonlarından birini de tercih edebilirsiniz.
  • Emlakçı olmak alıcı ile satıcı arasında bir köprü olmak demektir. Haliyle alıcılar ve satıcılar konusunda size güzel referanslar verebilecek kişilerin bir listesini yapın ve çevrenizden bu konuda destek olun. Kiralanmasına vesile olduğunuz eve, kimsenin taşınmamasının sebebi size sorulacaktır.
  • Emlak piyasasına giriyorsanız kesinlikle çevrenizdeki rekabeti araştırın. Ne tür emlakçılar var, kaç adetler, doğru yerde mi dükkan açacaksınız bunları bilmeniz şart. Çevre emlakçılardan aracılarla nasıl bir bağlantı kurduklarını ve müşterileri hangi yollarla kazandıklarını öğrenerek kendinizi geliştirebilirsiniz.
  • Emlakçı olurken gerekli olan bütün ruhsat ve izinleri alın. Vergi dairesine, meslek odasına ve Bağ-Kur’a kayıt yaptırmanız gerekir, ayrıca bağlı bulunduğunuz belediyeye başvurarak işletme ruhsatı almalısınız.
  • Başlangıç maliyetlerinizin, vergilerin, ekipmanların, varsa personelin, pazarlama faaliyetlerinin ve aynı zamanda personel maaşlarının da yer aldığı detaylı bir iş planı hazırlayın. İş stratejinizi ve beklenen geliri iş planınıza eklemeyin. İş planınız işe başlamadan elinizin altında olsun. Bunlar dışında ofis için bilgisayar, faks, yazıcı ve diğer ofis ekipmanlarınızı satın almanız gerekmektedir.
  • Tüm bu hazırlıklarınız sonrasında tüm özverinizi ve konsantrenizi işinize verme zamanı! Unutmamalısınız ki ev arayan da dükkan arayan da genellikle haftasonlarını tercih edeceklerdir. İşin başında emlakçı dükkanınızı haftasonları açık tutmayı hedef edinmelisiniz, sizin de atil gününüz salı olsun.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir